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2020房地产估价师《制度与政策》提升训练题(二

发布时间:2020-06-26     编辑:admin
 

  【摘要】2020年房地产估价师正处于备考阶段,为助助众人备考,举世网校小编收拾了房地产估价师《轨制与计谋》擢升锻炼题,众人正在温习教材之余也不要忘了众做研习题。

  1.居处专项维修资金应专项用于居处共用部位、共用筑筑方法交付运用后的维修、更新、改制,不得挪作他用。()

  『谜底解析』本题考查的是居处专项维修资金的运用。不是交付运用后,而是正在保修期满后的维修、更新、改制。参赐教材P225。

  『谜底解析』本题考查的是居处专项维修资金轨制。业主交存的居处专项维修资金属于业主全盘。参赐教材P225。

  3.业主委员会行动业主大会的奉行机构,能够正在业主大会的授权界限内就某些物业拘束事项做出决心,蕴涵宏大的物业拘束事项的决心。()

  『谜底解析』本题考查的是业主大会轨制。业主委员会行动业主大会的奉行机构,能够正在业主大会的授权界限内就某些物业拘束事项做出决心,但宏大的物业拘束事项的决心只可由业主大会做出。参赐教材P223。

  4.业主之间正在物业办事经过中爆发的相干属于民事相干,能够选用行政手法实行拘束。()

  『谜底解析』本题考查的是拘束规约轨制。业主之间正在物业办事经过中爆发的相干属于民事相干,不宜选用行政手法实行拘束,《条例》划定拘束规约对具体业主具有管理力。参赐教材P224。

  5.占用业主共有的道道或者其他地方用于停放汽车的车位,属于业主共有。()

  『谜底解析』本题考查的是业主的筑设物区别全盘权。《物权法》划定,占用业主共有的道道或者其他地方用于停放汽车的车位,属于业主共有。参赐教材P222。

  6.物业共用部位、共用方法筑筑的维修和更新、改制用度,计入物业办事支拨或者物业办事本钱。()

  『谜底解析』本题考查的是物业办事用度。物业共用部位、共用方法筑筑的维修和更新、改制用度,该当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业办事支拨或者物业办事本钱。参赐教材P227。

  7.《物业拘束条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会奉行、业主委员会决议的轨制。()

  『谜底解析』本题考查的是业主大会轨制。《物业拘束条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会决议、业主委员会奉行的轨制。参赐教材P223。

  『谜底解析』本题考查的是拘束规约轨制。装备单元订定的暂且拘束规约,不得伤害物业买受人的合法权力。参赐教材P224。

  9.专项维修资金属业主全盘,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用方法筑筑的维修和更新、改制,不得挪作他用。()

  『谜底解析』本题考查的是居处专项维修资金轨制。居处物业、居处小区内的非居处物业或者与单幢居处楼组织相连的非居处物业的业主,该当遵循邦度相闭划定交纳专项维修资金。同时划定:专项维修资金属业主全盘,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用方法筑筑的维修和更新、改制,不得挪作他用。参赐教材P225。

  10.物业办事订价本钱监审,是指价钱主管部分为订定或者调解实行商场调治价的物业办事收费模范,对闭系物业办事企业的办事本钱推行监视和审核的行径。()

  『谜底解析』本题考查的是物业办事订价本钱监审。物业办事订价本钱监审,是指价钱主管部分为订定或者调解实行政府辅导价的物业办事收费模范,对闭系物业办事企业的办事本钱推行监视和审核的行径。参赐教材P227。

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  2020房地产估价师《外面与本领》十套备考习题.pdf418 KB下载数 114下 载

  2020房地产估价师《策划与拘束》章节习题.pdf273 KB下载数 46下 载

  2020房地产估价师《轨制与计谋》章节考点习题.pdf339 KB下载数 41下 载

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